مشاور وزير راه و شهرسازي از اجراي طرح جامع مسکن اجتماعي و حمايتي خبر داد و گفت: به زودي جزئيات اين طرح از سوي وزارت راه و شهرسازي اعلام ميشود.
به گزارش ايسنا، حسين عبده تبريزي اظهار داشت: مسکن اجتماعي همان مسکني است که از طريق پسانداز تامين ميشود. چرا که براي خريد حتي کالايي کوچک هم بايد از قبل پسانداز داشته باشيم.
وي گفت: از جمله طرحهاي جديد وزارت راه و شهرسازي، ايجاد مسکن اجتماعي، مسکن حمايتي و تشکيل صندوق حمايت از ديگر صندوقها است که به تقويت ساير صندوقهاي مسکن ميانجامد.
عبده تبريزي افزود: جزييات طرح مسکن اجتماعي و حمايتي در چارچوب طرح جامع مسکن بررسي ميشود و اين طرحها بايد به صورت کارشناسي دقيق اعلام شود.
در همين زمينه گزارش خبرگزاري مهرحاکيست:مشاور مالي وزير راه و شهرسازي همچنين از برنامه ساخت سالانه 50 هزار مسکن اجتماعي براي 16 درصد مردم در دولت يازدهم خبر داد و گفت: پيش بيني مي شود از اول فروردين بازار مسکن دوباره جان تازه اي بگيرد.
بنا بر گزارش ايسنا،به گفته وي، دولتها نميتوانند براي 70 ميليون جمعيت خانه بسازند، بلکه بايد درآمدي همچون ماليات و پول نفت را برنامهريزي کنند تا تورم به وجود نيايد.
نامبرده د رباره سپردهگذاريهاي مسکن در بانک مسکن گفت: سپردهگذاريها همچون گذشته ادامه دارد و بدين صورت نيست که چند برابر سپردهگذاريها تسهيلات داده شود.
وي گروه ديگري از افراد جامعه که نيازمند تامين مسکن هستند را اقشار متوسط تا کمدرآمد عنوان کرد و گفت: اين افراد ميتوانند با کمک دولت و بخشهاي ديگر از جمله تخفيف تسهيلات بانکي صاحبخانه شوند و اين دولتها هستند که وظيفه مراقبت از بازار مسکن را دارند.
مشاور وزير راه و شهرسازي تاکيد کرد: در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازي مدلي از صندوق حمايت از صندوقهاي موجود مسکن طراحي شده و به زودي طرحها و جزييات آن اعلام ميشوند.
به گفته وي،براساس برنامهريزيهاي وزير راه و شهرسازي، تسهيلات مسکن تنها از سوي بانک مسکن ارائه نميشود، بلکه بهتر است اين تسهيلات از سوي ديگر بانکها هم اجرايي شود.
عبده تبريزي اظهار کرد: دولت ميتواند با پرداخت تسهيلات به ارائه مسکن حمايتي به افراد کمک کند.
به گفته وي، مسکن حمايتي در برنامه جامع دولت عنوان شده و دولتها تنها ميتوانند در بخش حمايتي تامين مسکن براي اقشار کمدرآمد وارد شود.
اين مقام مسئول با اشاره به راهاندازي بازار ثانويه مسکن گفت: همانگونه که سهام عدالت در دست همه مردم است، بايد هر چه زودتر بازار ثانويه مسکن هم راهاندازي و معاملات قانونيتر شود.
وي افزود: برخي آژانسهاي املاک طي سالهاي اخير در شهرکهاي اطراف تهران معاملاتي انجام دادهاند که چندان مناسب بازار نبوده، حال بايد شرايط انجام معاملات قانوني ايجاد شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به ايجاد مسکن اجتماعي گفت: در طرح مسکن اجتماعي بايد علاوه بر دولت، انجمن خيرين مسکنساز، اوقاف، حساب 100 امام و ... با يکديگر همکاري کنند تا بتوانند بازار خريد بلند مدت مسکن را توسعه دهيم.
وي ديگر طرحهاي وزارت راه و شهرسازي در بخش مسکن را ارائه زمين رايگان عنوان کرد و اظهار داشت: دولتها ميتوانند با ارائه زمين رايگان به خانهدار شدن افراد کمک کنند.
عبده تبريزي با گلايه از اينکه نبايد بخشي از اقتصاد را فعال کرد و در مقابل بخش ديگر دچار مشکل تورم شود، گفت: بهطور مثال نبايد از بخشي از اقتصاد ماليات گرفته شود و بخش ديگر دچار تورم شود.
وي افزود: براي اجراي طرح مسکن اجتماعي ابتدا بايد گروههايي شامل مسکن اجتماعي و مسکن حمايتي شناسايي شوند.
اين مقام با اشاره به صحبتهاي اخير وزير راه و شهرسازي درباره افزايش وام مسکن به ميزان شش برابر وديعه گفت: وزير راه و شهرسازي اين افزايش را به عنوان مثال اعلام کرد.
زيرا ابتدا بايد اعتبارات در بانکها سنجيده شود و پس از آن ميزان افزايش وديعه اعلام شود.
وي از آرامشدن بازار اين روزهاي مسکن خبر داد و گفت: بازار سفتهبازي مسکن آرام شده است؛ بهگونهاي که بخشي از سرمايهگذاريها به سمت بازار سهام رفته و خريد و فروشهاي غيرمتعارف مسکن کم شده و در اين ميـان هـم تـلاش مـيکند وضع مسکن را از اين حالت نجات دهد.
مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به صحبتهاي رئيسجمهوري که پيش از انتخابش درباره مسکن مهر صحبت کرده بود، گفت: آقاي روحاني پيش از انتخابشان هم به اشکالات اساسي مسکن مهر و اقتصاد اشاره کرده بود، اما اکنون نميتوان به بانک مرکزي گفت چکي امضا کند تا اين طرح ادامه يابد.
بلکه بايد منابع از هر جايي که ميشود، تامين شود تا تعهدات دولت قبل محقق شوند.
وي با اشاره به اينکه بايد سفتهبازيهاي واحدهاي مسکوني کاهش يابد،در مورد اخذ ماليات از واحدهاي مسکوني گفت: ميتوان ماليات از واحدهاي مسکوني را به سه روش دريافت کرد که نوع اول آن ماليات از اراضي باير است اما تاکنون به خوبي اجرا نشده و ميتوان از شهرداري براي اجراي اين طرح کمک گرفت.
عبده تبريزي تشويقهاي مالياتي براي موجران و مستاجراني که به صورت بلندمدت قرارداد منعقد ميکنند را از ديگر طرحهاي مالياتي عنوان کرد و گفت: اگر واحـد مـسکـونـي به مدت سه سال اجاره داده شود، موجر ميتواند با تشويق مالياتي همراه شود.
وي يکيديگر از روشهاي اخذ ماليات در بخش مسکن را اخذ ماليات از آن دسته از افرادي اعلام کرد که واحد مسکوني خود را براي مدت زمان طولاني خالي نگه داشتند.
اين مشاور گفت: در حال حاضر ثبتنامي از واحدهاي مسکوني مهر در سراسر کشور انجام نميشود و مردم مراقب سوءاستفادهها باشند.
وي تاکيد کرد: هيچ برنامهاي در بخش مسکن از دولت قبلي قطع و وصل نشده و وزارت راه و شهرسازي همه تعهدات دولت قبلي را اجرا ميکند.عبده تبريزي افزود: بارها درباره توقف مسکن مهر صحبت شده است.
اما وزير راه و شهرسازي در اجراي تمام تعهدات مسکن مهر تاکيد و اعلام کرده که همه تعهدات دولت دهم اجرا ميشود.
به گفته وي،اتفاقات اخير از مشکلات مالي مسکن مهر بوده و بـايـد تلاش شود تامين مالي مسکن مهر به شيوه سابق نباشد و راههـاي تـامين منابع مالي مشخص شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه در حال حاضر 2 ميليون واحد مسکوني مهر باقيمانده که بايد تکميل و به متقاضيان تحويل داده شود، گفت: قطعا تعهدات دولت قبلي اجرايي ميشود.
وي درباره ادامه طرح مسکن مهر گفت: سابقه مسکن مهر به طرح جامع مسکن بر ميگردد که در همان زمان قرار بود سالانه 50 هزار واحد مسکوني به عنوان مسکن اجتماعي ساخته شود.
پس از اعلام اين برنامه مقرر شد سالانه 5/1 ميليون واحد مسکوني ساخته شود و اين امر موجب شد بانک مرکزي به فکر تامين اعتبار اين واحدهاي مسکوني باشد.
عبده تبريزي با اشاره به اينکه دولت فعلي قصدي براي ادامه طرحي به عنوان مسکن مهر ندارد، گفت: هدف، ساخت واحدهاي مسکوني براي اقشار کمدرآمد اسـت و ما اولين کشوري نبوديم کـه طـرح جـامـع مسکن داشته باشيم.
وي افزود: در حال حاضر طرح جامع مسکن در وزارت راه و شهرسازي به روز ميشود و کارشناسان قبلي که نظراتشان را در ايـن بـاره ارائه داده بودند و در مدت هشت سال اخير اجرايي نشد، طرحهاي خود را اعلام ميکنند.
به گفته نامبرده ،برخي واحدهاي مسکن مهر در کشور در بخش زيربنايي و رونمايي دچار مشکل شدهاند، اما برخي ديگر بدون مشکل بودهاند.
برخي شهرهاي جديد فاقد کلانتري، مدرسه و مسجد بودند و برخي هم به دليل فراهم نشدن وسايل حمل و نقل و رفت و آمد مکانيابي خوبي نداشتند.
وي گفت: اين طبيعي است که افرادي که اين واحدها را تحويل ميگيرند با مشکلاتي مواجه هستند و وزارت راه و شهرسازي هم در جهت تکميل خدمات اقدام ميکند. چراکه هزينهها سنگين است اما بايد تعهدات دولت قبل اجرايي شوند.
codex01x
page01