اگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان‌های مجاور یا زیرین خسارتی وارد شود، مالک آپارتمان زیان دیده می‌تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه ، زیان‌های وارده به‌خود را از مالک آپارتمان تعمیر‌کننده بخواهد.
دادگاه نیز پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می‌تواند مالک مقصر را به استناد ماده 9قانون تملک آپارتمان‌ها وماده 329قانون مدنی محکوم کند.